戸建て投資アカデミー（なっちー大家）の評判｜公式サイトで分かること、申し込む前に確かめたいこと

「戸建て投資アカデミーが気になっている。評判はどうなのか」。そう思って調べている方へ、公式サイトに書かれている内容と、申し込む前に確かめておきたい点をまとめます。

この記事は、2026年10月27日に公式サイトで確認した内容にもとづいています。内容は変わることがあるので、申し込みの前に、公式サイトの最新の案内をご自身でも確認してください。

最初にお伝えしておくこと（運営者の立場）

当サイトの運営者は、自分でも戸建て・空き家投資のオンライン動画講座「空き家投資塾」（月額5,500円から、講師は運営者本人）を販売しています。つまりこの記事は、同じ分野で講座を売っている人間が、ほかの講座について書いたものです。

そのため、この記事では、相手の講座の良し悪しを決めつけることはしません。公式サイトで確かめられた事実と、どの講座を選ぶ場合にも確かめたい点だけを書きます。

この記事には、戸建て投資アカデミーへの広告リンクを置いていません。また、当サイトは不動産投資の相談を受けて提携先をご紹介し、謝礼を受け取る場合があるサービスです。その立場で書いていることも、先にお伝えしておきます。

「戸建て投資アカデミー」という名前について

「戸建て投資アカデミー」という名前のサイトは、確認できたものが2つあります（dhiacademy.net と ooya-nacchi.com）。どちらも「なっちー」さんが主催する、と書かれていて、同じ主催者のサイトに見えます。この記事では、この2つを同じアカデミーとして扱います。

なお、「ファイナンシャルアカデミー」など、名前に「アカデミー」が付く不動産投資のスクールはほかにもあります。運営元が違うので、口コミを読むときは、どのスクールについての話かを確かめてください。

戸建て投資アカデミーとは

「パート主婦大家なっちー」として知られる舛添菜穂子さんが主催する、戸建て投資のスクールです。初心者向けに、物件探しから入居者募集、運営までの流れを学ぶ、と紹介されています。同じ主催者による「別荘民泊アカデミー」もあります。

項目	内容
運営会社	合同会社Nacchu-ru（運営統括者：舛添菜穂子さん）
所在地	東京都世田谷区
運営の開始	サイトの表記では2020年から
授業	複数の講師による1クール（5か月・全10回）
授業以外	単独のセミナーやDIY会を、別に設けている
受講料	公式サイトでは確認できなかった

講師陣のページには、主催者のほか、保険、融資、リフォーム・DIY、土地の境界といった分野ごとに講師が紹介されています。授業の写真には、教室での授業、オンラインの授業、懇親会の様子があります。

受講までの流れと、プレセミナー

公式サイトの受講ガイドでは、本校を受ける前に、まず「プレセミナー」に参加するよう案内されています。内容を理解し、納得してから本校を受けてほしい、という趣旨です。

項目	内容（公式サイトの表記）
形	Zoom を使ったオンライン。カメラをオンにして参加
開催	個別に日程を決める形（2025年2月1日現在の表記）
人数	1回6名まで
時間	2時間ほどのセミナーのあと、自由参加の懇親会
参加費	1,000円（「3,000円を期間限定で1,000円」という表記もある）

プレセミナーでは、参加者どうしの連絡先の交換や、勧誘目的の参加を断る、と書かれています。

公式サイトで確認できなかったこと

申し込みを考える方にとって大事な、次の点は、今回の確認では公式サイトに見つけられませんでした。

• 本校の受講料
• 返金・解約の条件（「特定商取引法に基づく表記」に、価格と返品・返金の項目がない）
• 物件を紹介するかどうか
• 運営会社が宅地建物取引業の免許を持っているかどうか

受講料がサイトに出ていないスクールは珍しくありません。ただ、申し込む側からすると、説明会やセミナーに出るまで金額が分からない状態です。プレセミナーで、上の4つを必ず聞いてください。

口コミ・評判の傾向

検索で見つかる情報には、次のような傾向があります。いずれも個人の感想や、主催者側の発信で、すべての人に当てはまるものではありません。

良い面として紹介されていること

• 初心者向けで、少人数のセミナーから始められる
• 教室やオンラインの授業、懇親会があり、同じ目標の仲間ができる
• 受講したあと、短い期間で戸建てを買えた受講生の例がある

気になる点

• 受講生が自分で書いた体験記や、第三者の口コミは、今回の調べでは見つからなかった
• 上の「良い面」は、ほとんどが主催者本人のブログやサイトでの紹介である
• 受講料と返金の条件が、公式サイトでは分からない

主催者のなっちーさんについては、マネーフォワードの取材記事に、2012年に不動産投資を始め、築古の戸建てを中心に、団地や区分マンションなど数百万円で買える物件を買ってきたことが紹介されています。ただ、これは取材の時点の情報です。現在の保有数は、公式サイトに数字が載っていませんでした（ooya-nacchi.com の説明文には「年間家賃年収3000万円越」とあります）。

申し込む前に、確かめておきたいこと

ここからは、23年のあいだ不動産投資を続けてきた運営者として、どの講座を選ぶ場合にも確かめたい点です。

1. 受講料の総額と、手元資金のバランス

受講料が分からないまま、話を聞き進めないことが大切です。受講料、教材やイベントの費用、受講後の会費があるかどうかを含めて、総額を聞いてください。築古の戸建ては、物件代とは別に修繕費がかかります。私は、いま法人で持つ築古戸建て30棟を、すべて現金で買いました。講座の費用で、物件を買うための資金が減りすぎないかを、先に考えておくことをお勧めします。

2. 講座で物件を紹介されるか。その物件の売主はだれか

講座の中で物件を紹介されることがあるのか。あるなら、売主はだれで、仲介はどこか。主催者や講師が仲介や売買に関わる場合は、手数料がだれに入るのかも聞いておきたい点です。

3. 返金・解約の条件は、書面でもらう

公式サイトに書かれていない以上、条件は申し込みのときに書面かメールで受け取ってください。途中でやめたときの扱いも確かめておくと安心です。

4. 講師の実績は、数字と時点で確かめる

保有物件数や家賃収入は、いつ時点の数字か、だれが調べた数字かで、意味が変わります。セミナーで聞いた数字は、時点と一緒にメモしておくことをお勧めします。

5. 学ぶことと、買うことは別です

私は2003年に自宅のマンションを貸しに出したとき、入居者が決まるまで約1年かかりました。知識があっても、目の前の物件で判断を誤ることはあります。講座で学んだことを、自分で物件に当てはめて考えられるかどうかが、分かれ目になります。

向いている人、向いていない人

向いている人

• 少人数のセミナーで、主催者の話を直接聞いてから決めたい人
• 仲間と一緒に、戸建て投資を学びたい人

向いていない人

• 申し込む前に、受講料や返金の条件をサイトで確かめたい人
• 体験記や第三者の口コミを、たくさん読んでから決めたい人

まとめ

戸建て投資アカデミーは、なっちーさんが主催し、複数の講師が5か月・全10回の授業を行うスクールです。受講の前に、参加費1,000円のプレセミナーが案内されています。

一方で、本校の受講料と返金の条件は、公式サイトでは確認できませんでした。プレセミナーに参加する場合は、受講料の総額、返金・解約の条件、物件の紹介の有無を聞いてから決めることをお勧めします。

自分のペースで学びたい方には、選択肢の一つとして、運営者の講座「空き家投資塾」もあります。どの講座を選ぶ場合も、内容と費用、解約の条件を確かめてから決めてください。