はじめてでも「損をしない」不動産投資の学び方
徳島出身・31年会社員の不動産投資実体験。賃貸・融資・民泊を解説。
家族会議と「もしもの時に見るファイル」――事業承継を元気なうちに準備する
家族会議と「もしもの時に見るファイル」を通じて、不動産・事業・資産情報を承継へつなげる準備方法を紹介...
なぜ早期退職を選んだのか――不動産と事業の数字を見て決めたこと
不動産と事業の収支を見ながら早期退職を判断した過程を、生活費、手元資金、家族、働き方の視点で整理しま...
環境が変わると、当たり前が当たり前でなくなる――モスクワ赴任で学んだ判断の変え方
モスクワ赴任で環境や常識が変わった経験から、投資や仕事で前提を見直し、判断を変える方法を考えます。
築古戸建てを再生する時に先に見るべきこと
築古戸建てを再生する前に確認したい建物状態、工事範囲、費用、賃料、入居者ニーズを実務的に解説します。
民泊を始めて気づいた賃貸経営との違い
民泊と通常賃貸の違いを、稼働率、清掃、価格設定、運営負担、近隣対応、収益性の観点から比較します。
不動産を法人化して分かった管理の実務｜個人と分ける6項目
法人で不動産を管理する際の資金繰り、税務、契約、役割分担、個人所有との違いを分かりやすく整理します。
一棟アパート15室を運営して学んだ空室との向き合い方
一棟アパート15室の運営で重要になる空室対策、家賃収入、修繕、管理会社との連携を実務目線でまとめます...
日本政策金融公庫への相談で学んだ事業計画の作り方
日本政策金融公庫への相談経験をもとに、不動産事業の計画書、資金使途、返済計画、面談で伝える要点を解説...
競売開始決定直後の一棟物件を購入して直面した現実
競売物件の購入で確認した現地状況、再生費用、入居者対応、通常の物件とは異なるリスクを整理します。
自宅マンションを賃貸に出してわかった最初の壁｜入居まで約1年の経験
自宅マンションを賃貸に出すときの募集、家賃設定、修繕、入居者対応を、実際の判断の流れに沿って解説しま...