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都道府県別空き家投資ガイド
全国の空き家は900万戸、空き家率は13.8%で過去最高になりました（2023年）。47都道府県の空き家率と住宅事情を国の統計で比べ、地域ごとに、築古の戸建てを買って貸す前の確認点をまとめています。
- 900万戸全国の空き家2023年
- 13.8%全国の空き家率住宅の約7戸に1戸
- 21.3%いちばん高い県徳島県
- 9.3%いちばん低い県埼玉県
ランキング
空き家率が高い都道府県
空き家率が高い地域は、安く買える築古の戸建てが見つかりやすい一方で、借り手がいる場所かどうかの見極めがより大切になります。県全体の数字だけで判断せず、市町村や駅からの距離まで落として確かめます。
一覧
47都道府県の空き家と住宅の数字
| 都道府県 | 空き家の数 | 空き家率 | 順位 | 使い道の決まって いない空き家 | 一戸建ての 割合 |
|---|---|---|---|---|---|
| 全国 | 900万戸 | 13.8% | － | 5.9% | 52.7% |
| 北海道 | 45.2万戸 | 15.6% | 25 | 5.6% | 51.9% |
| 青森県 | 9.9万戸 | 16.7% | 15 | 9.3% | 75.3% |
| 岩手県 | 10万戸 | 17.3% | 11 | 9.3% | 72.2% |
| 宮城県 | 14万戸 | 12.4% | 39 | 4.6% | 55.2% |
| 秋田県 | 7万戸 | 15.8% | 22 | 10.0% | 79.4% |
| 山形県 | 6.2万戸 | 13.5% | 37 | 7.9% | 76.1% |
| 福島県 | 13.1万戸 | 15.2% | 29 | 7.3% | 70.6% |
| 茨城県 | 19.6万戸 | 14.1% | 35 | 6.7% | 70.1% |
| 栃木県 | 16.4万戸 | 16.9% | 14 | 6.6% | 71.2% |
| 群馬県 | 16.1万戸 | 16.7% | 16 | 7.6% | 73.5% |
| 埼玉県 | 33万戸 | 9.3% | 47 | 3.8% | 54.0% |
| 千葉県 | 39.4万戸 | 12.3% | 41 | 5.0% | 52.6% |
| 東京都 | 89.7万戸 | 10.9% | 44 | 2.6% | 26.3% |
| 神奈川県 | 46.7万戸 | 9.8% | 45 | 3.2% | 40.7% |
| 新潟県 | 15.5万戸 | 15.3% | 28 | 7.6% | 73.9% |
| 富山県 | 7万戸 | 14.7% | 31 | 8.4% | 74.0% |
| 石川県 | 8.6万戸 | 15.6% | 26 | 7.3% | 68.7% |
| 福井県 | 5.3万戸 | 15.6% | 27 | 8.5% | 74.7% |
| 山梨県 | 8.7万戸 | 20.4% | 4 | 8.7% | 71.9% |
| 長野県 | 20.9万戸 | 20.1% | 6 | 8.9% | 73.4% |
| 岐阜県 | 14.8万戸 | 16.1% | 21 | 8.1% | 74.2% |
| 静岡県 | 29.6万戸 | 16.7% | 17 | 5.9% | 65.7% |
| 愛知県 | 43.3万戸 | 11.8% | 43 | 4.3% | 51.0% |
| 三重県 | 14.3万戸 | 16.3% | 19 | 9.5% | 72.4% |
| 滋賀県 | 8.2万戸 | 12.3% | 42 | 7.3% | 66.1% |
| 京都府 | 18万戸 | 13.1% | 38 | 6.2% | 53.7% |
| 大阪府 | 70.2万戸 | 14.2% | 34 | 4.6% | 39.8% |
| 兵庫県 | 38.7万戸 | 13.8% | 36 | 6.2% | 49.6% |
| 奈良県 | 9.4万戸 | 14.6% | 32 | 7.7% | 67.5% |
| 和歌山県 | 10.5万戸 | 21.2% | 2 | 12.1% | 74.5% |
| 鳥取県 | 4.1万戸 | 15.7% | 24 | 9.7% | 71.8% |
| 島根県 | 5.5万戸 | 17.0% | 13 | 11.3% | 70.6% |
| 岡山県 | 15.7万戸 | 16.5% | 18 | 8.6% | 65.9% |
| 広島県 | 23.1万戸 | 15.8% | 23 | 7.8% | 55.1% |
| 山口県 | 14.1万戸 | 19.4% | 8 | 11.1% | 66.6% |
| 徳島県 | 8.3万戸 | 21.3% | 1 | 12.2% | 69.4% |
| 香川県 | 9.2万戸 | 18.6% | 10 | 9.7% | 66.5% |
| 愛媛県 | 14.6万戸 | 19.8% | 7 | 12.2% | 65.9% |
| 高知県 | 7.9万戸 | 20.3% | 5 | 12.9% | 68.2% |
| 福岡県 | 33.5万戸 | 12.4% | 40 | 4.6% | 42.8% |
| 佐賀県 | 5.3万戸 | 14.5% | 33 | 7.7% | 68.6% |
| 長崎県 | 11.3万戸 | 17.3% | 12 | 9.9% | 64.1% |
| 熊本県 | 12.7万戸 | 14.9% | 30 | 7.6% | 62.5% |
| 大分県 | 11.6万戸 | 19.1% | 9 | 9.6% | 60.9% |
| 宮崎県 | 9.1万戸 | 16.3% | 20 | 9.9% | 68.4% |
| 鹿児島県 | 18.4万戸 | 20.5% | 3 | 13.6% | 66.1% |
| 沖縄県 | 6.5万戸 | 9.4% | 46 | 4.0% | 37.4% |
※「使い道の決まっていない空き家」は、統計上の「賃貸・売却用及び二次的住宅を除く空き家」の総住宅数に対する割合。出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計（確報集計）」結果の概要 付表「都道府県別の主な指標（2023年）」をもとに作成。順位は当サイトが47都道府県で並べたもの。数字は2023年10月1日時点で、市町村ごとの状況は異なります。
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