MOFスクール（モフ蔵スクール）の評判｜受講料24万9,800円の中身と、申し込む前に確かめたいこと

「MOFスクールで、地方の戸建てをDIYで直して貸す方法を学びたい。評判はどうなのか」。そう思って調べている方へ、公式サイトに書かれている内容と、申し込む前に確かめておきたい点をまとめます。

この記事は、2026年10月27日に公式サイトで確認した内容にもとづいています。料金や募集の時期は変わることがあるので、申し込みの前に、公式サイトの最新の案内をご自身でも確認してください。

最初にお伝えしておくこと（運営者の立場）

当サイトの運営者は、自分でも戸建て・空き家投資のオンライン動画講座「空き家投資塾」（月額5,500円から、講師は運営者本人）を販売しています。つまりこの記事は、同じ分野で講座を売っている人間が、ほかの講座について書いたものです。

そのため、この記事では、相手の講座の良し悪しを決めつけることはしません。公式サイトで確かめられた事実と、どの講座を選ぶ場合にも確かめたい点だけを書きます。

この記事には、MOFスクールへの広告リンクを置いていません。また、当サイトは不動産投資の相談を受けて提携先をご紹介し、謝礼を受け取る場合があるサービスです。その立場で書いていることも、先にお伝えしておきます。

MOFスクールとは

「モフ蔵」さんが主宰する、地方の戸建てに絞ったDIY大家の養成スクールです。MOFは「モフ蔵・大家・ファクトリー」の略とされています。築古の戸建てを安く買い、DIYで費用を抑えて直し、入居者を見つけて家賃を得る方法を教える、と紹介されています。

なお、「MOF」という名前の会社はほかにもあります。このスクールの販売事業者は、長野県千曲市の「MOF電気合同会社」です。

項目	内容
販売事業者	MOF電気合同会社（長野県千曲市）
講師	モフ蔵さん（30戸以上の戸建てを運営した経験、と紹介）
受講期間	6か月（確認した募集回は2026年7月1日〜12月31日）
入会金	249,800円（税込）
修了後の継続	「MOFサロン」初心者プラン 月額11,000円、上級者プラン 月額5,500円（いずれも税込。上級者プランは、毎月の手取り＝キャッシュフローが20万円を超えた人のみ）
支払い	PayPal（クレジットカード）

6か月で受けられること

募集ページには、次の内容が書かれています（回数はいずれも「予定」と書かれています）。

• Zoom の講義 月2回（録画を後から見られる）
• 個別の面談 月1回
• Zoom の懇親会 月1回（最初と最後の月は、対面で開く予定）
• LINE での質問
• PDF の教材
• 内覧会、DIY会（随時）
• 希望者は、講師を呼んで物件を一緒に見てもらえる

教材を読むだけでなく、DIY会や内覧会で、実際の物件を見て手を動かす場があるのが特徴です。

キャンセルと返金について

「特定商取引法に基づく表記」には、商品の性質上、会員の都合によるキャンセルは受けない、返品も受けない、と書かれています。返金や、修了後のMOFサロンをやめる方法については、記載を見つけられませんでした。

つまり、入会金24万9,800円は、払ったあとに自分の都合でやめても戻らない前提で考える必要があります。募集ページには、申し込む前に無料の個別面談（Zoom）で確認できる、と書かれています。疑問は、その面談ですべて聞いておくことをお勧めします。

口コミ・評判の傾向

今回の調べでは、受講生が自分で書いた体験記や、第三者の口コミは見つかりませんでした。ここでは、公式の募集ページに載っている声の傾向を紹介します。運営者側が選んで載せている声なので、その点を踏まえて読んでください。いずれも個人の感想で、すべての人に当てはまるものではありません。

公式ページの「受講者の声」に多い内容

• 入会してから、持っている戸建ての数が増えた
• 家賃収入と、返済を引いた手取りが増えた
• 少額の借入れも使いながら、戸建てを買い進めた

読む側として気になる点

• 第三者の口コミがなく、良い声しか確かめられない
• 講師の物件例として、購入100万円・DIY費用30〜70万円・利回り36〜47%といった数字が載っているが、利回りの計算のしかたは書かれていない
• 受講者の声には、いつからいつまでの結果かが書かれていないものもある

講師の物件例は、うまくいった物件として選ばれたものです。すべての物件が同じ数字になるわけではない、と考えておくのが安全です。

申し込む前に、確かめておきたいこと

ここからは、23年のあいだ不動産投資を続けてきた運営者として、どの講座を選ぶ場合にも確かめたい点です。

1. 入会金と、物件を買う資金のバランス

24万9,800円は、公式ページの物件例でいえば、DIY費用の数軒分に近い金額です。私は、いま法人で持つ築古戸建て30棟を、すべて現金で買いました。築古の戸建ては、物件代のほかに修繕費がかかります。入会金を払ったあとも、物件代と修繕費を払える手元資金が残るかを、先に確かめておくことをお勧めします。

2. DIYに使える時間と体力を、正直に見積もる

DIYで費用を下げられるのは大きな利点です。一方で、時間と体力がかかります。私は2015年に築古戸建てを始めたとき、最初の3棟だけは自分でも手を入れましたが、その後は業者に任せています。仕事や家庭と両立できるか、遠くの物件に通えるかを、申し込む前に考えておきたいところです。

3. 物件を紹介されるか。その物件の売主はだれか

講座の中で、講師やほかの受講生が検討している物件を見に行く場があります。物件を紹介されることがあるのか、その場合の売主と仲介会社はどこか、手数料はどうなるのか。今回の確認では、公式ページにこの記載はありませんでした。個別面談で聞いておいてください。

4. 修了後の月額と、やめ方を聞く

6か月の受講のあと、MOFサロン（月額11,000円）に続ける形が案内されています。続けるかどうかを自分で選べるのか、やめるときの手続きはどうするのかを、申し込む前に聞いておくと安心です。

5. 学ぶことと、買うことは別です

教わったとおりに直しても、入居者が決まらなければ家賃は入りません。私は2003年に自宅のマンションを貸しに出したとき、入居者が決まるまで約1年かかりました。地方の物件では、その土地で借りたい人がいるかを、自分で確かめることが欠かせません。

向いている人、向いていない人

向いている人

• 自分の手でDIYをして、費用を抑えたい人
• 講師や仲間と一緒に、実際の物件を見て学びたい人
• 入会金を払っても、物件とリフォームの資金が残る人

向いていない人

• DIYに使う時間や体力が取れない人
• 払った費用が戻らないことに、不安がある人
• 第三者の口コミを読んでから決めたい人

まとめ

MOFスクールは、モフ蔵さんが主宰する、地方の築古戸建てをDIYで再生する方法を6か月で学ぶスクールです。入会金は24万9,800円（税込）で、修了後には月額制のサロンが案内されています。

会員の都合によるキャンセルは受けないと書かれているので、申し込む前に無料の個別面談で、返金の扱い、物件の紹介の有無、修了後のやめ方を確かめてから決めることをお勧めします。

自分のペースで学びたい方には、選択肢の一つとして、運営者の講座「空き家投資塾」もあります。どの講座を選ぶ場合も、内容と費用、解約の条件を確かめてから決めてください。